Если в квартире произошло происшествие, связанное с ее заливом или пожаром, то по факту произошедшего составляется акт.

Акт осмотра квартиры, которая была повреждена в результате залива или пожара, составляется управляющей компанией.

Первое, что должен сделать собственник квартиры, которая пострадала от залива или пожара, после того, как источник огня будет локализован, а вода перекрыта, — вызвать сотрудников управляющей компании (ЖЭК, ТСЖ, ДЕЗ, РЭУ ит.д.) для составления акта.

Акт осмотра квартиры составляется  для фиксирования факта аварии, а также описания последствий и ущерба, причиненного заливом или пожаром.

При осмотре квартиры и составлении акта должны присутствовать:

  • работники управляющей компании;
  • собственник квартиры;

Виновник аварии может быть приглашен для осмотра квартиры и составления акта, но это не обязательное условие, так как на момент осмотра и составления акта, возможно, виновное лицо еще не будет установлено.

В акте осмотра квартиры необходимо подробно описать все повреждения, которые получила квартира, в результате залива или пожара, в том числе повреждения потолка, пола и стен, оконных рам, дверей и т.д.

Акт осмотра квартиры составляется, как минимум, в двух экземплярах: один для управляющей компании, второй для собственника квартиры. Если в осмотре принимает участие виновник аварии, то третий экземпляр может быть вручен и ему.

Если повреждения от залива незначительные, то все равно стоит составить акт, в противном случае, если в будущем проявятся скрытые дефекты, будет очень сложно доказать то, что их появление связано с произошедшей аварией.

Иногда, когда очевидно, что виновной стороной окажется управляющая компания, которая, например, своевременно не отремонтировала крышу, работники этой организации могут отказаться составлять акт осмотра квартиры.

В такой ситуации потерпевший от залива собственник квартиры должен направить по почте заказным письмом с описью вложения заявление в адрес управляющей компании, в котором следует попросить работников УК составить акт осмотра квартиры. Заявление можно отвезти самому, но при этом следует попросить, чтобы на втором экземпляре заявления была поставлена отметка об его принятии.

Если работники управляющей компании так и не придут, то акт осмотра квартиры можно составить и самому, пригласив в качестве свидетелей соседей или старшего по подъезду или дому. В акте осмотра квартиры следует описать все повреждения, которые были причинены заливом или пожаром квартире, имуществу и вещам, чем подробнее, тем лучше. Свидетели, соседи, которые присутствовали при составлении акта осмотра квартиры, должны его подписать.

Какую информацию должен содержать акт осмотра квартиры:

1. Наименование документа — акт осмотра квартиры;

2. Дата и место составления акта;

3. Сведения о лице, составляющем акт осмотра квартиры;

4. Суть произошедшей аварии, описание технических подробностей (лопнула труба, кран и т.д.)

5. Если акт составляется о заливе квартиры, то необходимо указать, какой водой была залита квартира: холодной или горячей;

6. Перечень помещений квартиры, которые пострадали от залива или пожара;

7. Описание повреждений.

Акт осмотра квартиры должен содержать печать организации, сотрудники которой составляют этот документ.

Работники управляющей компании, как правило, не указывают в акте осмотра квартиры, перечень личного имущества и вещей, которые пострадали от залива или пожара. В этом случае, такой акт нужно составить самому, в присутствии свидетелей. Иначе, потом будет достаточно сложно доказать, что имущество было в наличии и что оно пострадало в результате залива или пожара.

 

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

 

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)