При межевании местоположение границ земельного участка нужно согласовывать с владельцами соседних земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (по доверенности). В акте согласования местоположения границ указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица.

Кадастровый учет земельного участка может быть приостановлен в случае, если форма или содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Таким образом, отсутствие в Акте согласования сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность владельцев соседних земельных участков, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка.

При отказе собственника соседнего земельного участка в представлении необходимых для оформления Акта согласования сведений, такое лицо не должно участвовать в согласовании местоположения границ земельного участка и заверять своей подписью Акт согласования границ. В этом случае местоположение границ земельного участка может быть согласовано посредством проведения собрания заинтересованных лиц, при котором местоположение границ земельного участка считается согласованным.

Граница земельного участка будет считаться согласованной, если надлежащим образом извещенный сосед не представит свои возражения в письменной форме с их обоснованием о местоположении границ.

Если возражения будут представлены, то устанавливать границу придется в судебном порядке.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Земля и строительство

Последние публикации в прессе (Все публикации)