В том случае, если ваша квартира или дом были повреждены в результате затопления (залива), то вы вправе претендовать на полное возмещение причиненного ущерба.

От того, как действовать после залива квартиры, зависит, в каком размере будет взыскан ущерб с виновника залива.

Поэтому рассмотрим все, что нужно сделать после залива по пунктам.

1. Причины залива
Прежде всего, надо выяснить причину затопления (залива) квартиры и как можно скорее устранить ее. Например, затопление могло произойти из-за невыключенного крана в квартире соседей, в таком случае надо их предупредить или вызвать сантехников для того, чтобы перекрыть воду по всему стояку.

2. Акт о заливе квартиры
Когда первые действия по установлению причины аварии выполнены, сообщите в управляющую организацию (ДЕЗ, ЖЭК, ТСЖ и т.д.) о случившемся и попросите приехать представителя и составить акт о заливе квартиры.
Акт о заливе квартиры, который составляет управляющая организация, является важным документом, поэтому следует внимательно отнестись к тому, что в нем будет написано.
В акте о заливе квартиры, должен быть зафиксирован факт затопления, описаны повреждения, причиненные квартире, а также указано виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
При осмотре повреждений в квартире можно провести фотосъемку, фотографии могут пригодиться для отстаивания своей позиции в суде, если возникнет спор.

3. Определение размера ущерба, причиненного заливом
Определить размер ущерба, причиненного заливом квартиры можно как в рамках судебного процесса, так и до обращения с иском в суд.
Прежде чем приглашать оценщиков, можно самостоятельно оценить повреждения и определить сумму, которая потребуется на их устранение. Полученную сумму нужно назвать виновнику затопления, с просьбой об ее возмещении.
В порядке досудебного урегулирования спора можно пригласить оценщиков и с их помощью определить размер причиненного имуществу ущерба.
Для оценки ущерба от залива квартиры надо обратиться к независимому оценщику, заключить с ним договор и согласовать с оценщиком день осмотра квартиры. Минимум за три дня до осмотра уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально, если придется обращаться в суд.
После того, как заключение (отчет) об оценки будет составлен, а размер ущерба определен, можно предложить виновному лицу возместить его в добровольном порядке.
Если виновник залива квартиры согласен добровольно возместить ущерб, с ним следует подписать соглашение, в котором отражается размер, порядок и сроки возмещения ущерба. Если сумма ущерба возмещается сразу же и одним платежом, то передача денежных средств удостоверяется распиской.
Если виновное в заливе квартиры лицо отказывается урегулировать спор в досудебном, добровольном порядке, нужно подготовить исковое заявление в суд.

4. Обращение в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба от залива квартиры
Суд рассматривает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и принимает по нему решение.
Исковое заявление о возмещении ущерба составляется самостоятельно или с помощью адвоката.
К исковому заявлению о возмещении ущерба от залива квартиры прикладываются следующие документы:
— копия искового заявления для ответчика свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
— акт о затоплении квартиры, составленный управляющей организацией;
— заключение (отчет) оценщиков о размере ущерба от залива квартиры;
— доказательство отправки ответчику уведомления о проведении оценки имущественного вреда;
— квитанция об уплате госпошлины.

Перечисленные документы направляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов предоставляются суду для обозрения в судебном заседании. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, подается в суд по месту нахождения (жительства) ответчика.
Если цена иска (стоимость ущерба) превышает 50 000 руб., с исковым заявлением следует обращаться в районный суд, если не превышает, то обращаться нужно в судебный участок мирового судьи. Размер госпошлины зависит от стоимости ущерба, подлежащего взысканию.

5. Суд по поводу залива квартиры
В течение пяти дней после подачи искового заявления в суд, будет принято решение об его приеме к производству и назначено предварительное судебное заседание.
В ходе судебного процесса желательно присутствовать во всех заседаниях, это можно делать как самостоятельно, так и с привлечением адвоката.
Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца — срока на апелляционное обжалование, при условии, если никто из сторон не подготовил апелляционную жалобу.

6. Исполнение решения суда о взыскании ущерба от залива квартиры.
После того, как решение суда, о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры вступит в законную силу, нужно будет получить в канцелярии суда исполнительный лист и обратиться с ним в службу судебных приставов- исполнителей.
На основании заявления с приложением исполнительного листа, судебный пристав-исполнитель возбудит исполнительное производство и будет осуществлять взыскание ущерба.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Гражданское право

Последние публикации в прессе (Все публикации)