Завещание — это распоряжение на случай смерти. На основании завещания наследник становится собственником имущества только после смерти наследодателя. В этом и есть самое главное отличие завещания от договора дарения.

Завещание составляют в установленной законом форме. Это односторонняя сделка, которая создает права и обязанности в результате открытия наследства после смерти наследодателя.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право.

Договор дарения — один из самых популярных способов передачи права на недвижимое имущество. Договор дарения заключают, когда хотят безвозмездно передать свое имущество – дом, земельный участок или квартиру.

Заключение договора дарения означает, что права собственности переходит к одаряемому сразу же, после оформления сделки, и он может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Договор дарения заключается тогда, когда надо передать свое имущество другому лицу, но завещание каким-то причинам составлять не хочется.

Чаще всего завещание не составляется, если у собственника есть родственники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве и которым эту долю передавать нет желания. На обязательную долю в наследстве имеют право:

— несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,

— нетрудоспособные супруг и родители,

— нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Право на обязательную долю не зависит от воли наследодателя, выраженной в завещании. Поэтому в некоторых случаях удобнее оформлять договор дарения вместо завещания. С другой стороны, только в завещании человек может распределить между наследниками свое имущество так, как считает нужным.

Многие из тех, кто передает квартиру по договору дарения своим родственникам, уверены в их порядочности. Но в жизни бывает всякое, и тот, кому вы доверяете сегодня, может предать вас завтра. Это еще один аргумент в пользу завещания.

Договор дарения недвижимого имущества оформляется в письменной форме. Даритель должен являться собственником имущества, которое он передает в собственность иному лицу, быть полностью дееспособным и отдавать отчет собственным действиям.

Каждый гражданин имеет право распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным.

Завещание может быть признано недействительным только в суде и только после смерти наследодателя.

Договор дарения также может быть оспорен по следующим основаниям:

— одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья лица-дарителя, членов его семьи и близких родственников;

— дарение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом может быть отменено в случае банкротства по заявлению заинтересованного лица;

— если одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;

— если в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю, в случае если он переживет одаряемого.

И в случае дарения и при оформлении завещания есть свои нюансы. Выбирать тот или иной вид сделки, при помощи которой имущество достанется наследникам или одаряемым надо с учетом конкретной ситуации в данной семье. Поэтому единого ответа на вопрос, что лучше, дарение или завещание, нет  и не может быть.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)