С 31 июля 2019 года упрощена процедура оформления сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим нескольким собственникам.
Если раньше для оформления договора дарения или купли-продажи квартиры или земельного участка требовалось обращение к нотариусу, то теперь это делать необязательно.
Для оформления договора купли-продажи или дарения недвижимого имущества надо сделать следующее:
- Составить в письменной форме договор, указав в нем всех собственников недвижимого имущества.
В договоре необходимо оговорить существенные условия сделки (предмет договора, цену и др.). Договор должен содержать точное описание доли жилого дома, квартиры или земельного участка, которые передаются в дар или продаются: адрес, площадь, кадастровый номер. В сведениях о земельном участке надо указать категорию земель и вид разрешенного использования.
- Подписать договор. Это могут сделать как сами собственники имущества лично, так и их представители, выступающие от имени собственников по доверенности.
- Зарегистрировать переход права в территориальном отделе Росреестра.
Письменная форма договора означает, что он подписан сторонами и выражает содержание сделки.
Сделка по отчуждению недвижимого имущества может быть совершена без обращения в нотариальную контору при условии, если в ней участвуют все собственники имущества. Если хотя бы один из сособственников откажется, то свою долю в имуществе можно продать или подарить по -прежнему через обращение к нотариусу.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08