Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям и подтверждает возможность размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и установленным ограничениям, если они есть.
Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.
Разрешение на строительство дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.
Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в следующих случаях:
– строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
– строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
– строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
– изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
– капитального ремонта объектов капитального строительства;
строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
– иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08