С 1 июля 2015 года у собственников московских квартир появится обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением некоторых случаев.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются:

— собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу;

— в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлен разделом IX Жилищного кодекса РФ.

Размер взносов на капитальный ремонт в 2015 году в Москве

В Москве размер взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена в размере 15 рублей за кв. м. площади ежемесячно.

Какие работы включает в себя капитальный ремонт

Капитальный ремонт включает:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Граждане, пользующиеся льготами по оплате услуг содержания и ремонта жилого помещения, будут пользоваться такими же льготами и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы утверждена Постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. В Москве этот срок составляет 30 лет.

В региональную программу не включаются многоквартирные дома:
— в которых имеется менее чем три квартиры;
— в отношении которых на дату вступления в силу настоящего постановления определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов.

С какого момента возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома лежит на всех собственниках квартир в этом доме и возникает с момента регистрации права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, например,  в результате сделки, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Обратите внимание на то, что в новому владельцу квартиры переходит и не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, то есть его долги. Поэтому, прежде чем купить квартиру, удостоверьтесь, что у ее собственника нет долгов по взносам на капительный ремонт дома.

 

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)