ФНС России разъяснила, в каких случаях не нужно платить налог за хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных участках.

У многих садоводов и дачников возникает вопрос, надо ли платить налог за сараи, туалеты, теплицы и бани, расположенные на участках. Для ответа на данный вопрос, Федеральная налоговая служба России опубликовала свои разъяснения, из которых следует, что не каждая хозяйственная постройка облагается налогом.

В Письме от 17.05.2017 № БС-4-21/9186@ Минфин России указал, что для исчисления налога на имущество физических лиц к хозяйственным постройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства. Речь идет о хозяйственных, бытовых строениях, сооружениях вспомогательного использования и аналогичных объектах. Дома, жилые строения и гаражи хозпостройками не являются.

Если площадь такой постройки не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается, при условии, что её собственник обратился в налоговый орган за предоставлением этой налоговой льготы. Льгота по освобождению от налога применяется только для одной хозяйственной постройки, при условии, что она используется для личных и бытовых нужд, а не для предпринимательской деятельности.

Если на земельном участке было построено несколько хозпостроек, то налоговая льгота будет распространятся лишь на одну из них, а за остальные придется платить.

Налог с постройки не взимается, если ее площадь не более 50 кв. м.

Представительные органы муниципальных образований имеют полномочия расширить условия применения льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м).

Хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, в т.ч. площадью более 50 кв. м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физических лиц на такие объекты (в т.ч. сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

Постройки, которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.

Все постройки, площадь которых превышает 50 кв. м. и право на которые зарегистрировано в Росреестре, облагаются налогом на имущество физических лиц исходя из их кадастровой стоимости.

Важно:

  1. Хозпростройки, расположенные на земельных участках, выделенных под садоводство и дачное хозяйство, облагаются налогом.
  2. Налоговая льгота предоставляется в виде освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц лишь в отношении одной хозпостройки, при условии, что ее площадь не превышает 50 кв. м.
  3. Налоговая льгота не предоставляется автоматически, надо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением.
  4. Налогом облагаются лишь те постройки, право на которые зарегистрировано в Росреестре.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Новости

Последние публикации в прессе (Все публикации)