Владельцы неоформленных гаражей теперь смогут стать полноправными хозяевами своего имущества.
Весной 2019 года Госдума РФ должна рассмотреть Законопроект о гаражной амнистии, который существенно упростит процедуру оформления гаражей, на которые нет у их владельцев практически никаких документов.
Изменения вносятся в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
После вступления нового закона в силу, у владельцев гаражей появится возможность оформить в упрощенном порядке право на имущество в гаражно-строительном кооперативе
На сегодняшний день право собственности более 70 процентов гаражей не зарегистрировано
Чаще всего у владельцев гаражей имеются только книжка членов гаражно-строительного кооператива. Однако право собственности на гараж членская книжка не подтверждает. По членской книжке нельзя гараж продать, подарить, передать по наследству. Такой гараж может быть признан самовольной постройкой и снесен.
Учитывая, что документов на гараж толком ни у кого нет, для признания права собственности на имущество, приходилось обращаться в суд.
Гаражная амнистия должна облегчить процедуру оформления прав граждан на гаражи в гаражно-строительном кооперативе.
Как оформить гараж по гаражной амнистии:
С помощью гаражной амнистии можно зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в составе здания гаражного комплекса.
Основанием для такой регистрации являются:
1. Документ, подтверждающий оплату паевого взноса за гараж в составе здания гаражного комплекса гаражному (гаражно-строительному) кооперативу;
2. Документ о предоставлении гаражному (гаражно-строительному) кооперативу земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.
Квитанция о выплате паевого взноса должна быть у владельца гаража, соответствующую справку можно получить у председателя гаражного кооператива.
Документ о выделении земельного участка, также должен находиться у председателя. Если на руках у председателя гаражного кооператива этого документа нет, можно обратиться в архив местной администрации и запросить его там.
Если перечисленных документов нет, то гаражная амнистия не поможет, придется старым способом доказывать свое право в суде.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08