Закон разделяет все имущество на движимое и недвижимое. К недвижимому имуществу (недвижимым вещам, недвижимости) относится все, что прочно связано с земельными участками и землей.

Определить, является ли то или иное имущество недвижимым, можно, если установить, что его перемещение с одного места на другое, будет невозможно без причинения ему ущерба.
По этому признаку к недвижимому имуществу относятся здания, жилые дома и иные постройки и сооружения, возведенные на фундаменте.

Наравне с имуществом, прочно связанным с землей, закон относит к недвижимости морские, воздушные суда.
Законодательство о регистрации прав дополняет этот перечень, содержащийся в гражданском законодательстве, еще и жилыми помещениями, а также нежилыми помещениями и предприятиями.
С 1998 года права на недвижимость должны пройти государственную регистрацию в отделениях Росреестра. Эта процедура является обязательной.
По результатам государственной регистрации, правообладателям выдается специальный документ – свидетельство. С 15 июля 2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдаются.

Многие собственники недвижимого имущества имеют, в качестве правоудостоверяющего документа, свидетельства, выданные до 1998 года. Менять эти документы не нужно, они обладают аналогичной юридической силой со свидетельствами нового образца.
Сведения о правообладателях недвижимого имущества вправе получить любой, заинтересованный в этой информации, человек. Для получения данных, необходимо обратиться в отделение Росреестра с соответствующим заявлением.

Оплатив небольшую государственную пошлину, можно узнать, кому принадлежит то или иное имущество. Данные сведения очень актуальны, для проверки правоспособности продавца недвижимого имущества, при совершении сделки.
Получать информацию о правообладателях недвижимого имущества, стало возможным благодаря ведению государственного реестра объектов недвижимости.

По сравнению с движимым имуществом, недвижимость является вещью с индивидуально-определенными признаками, которая имеет конкретное месторасположение и установленные границы. Недвижимость, в отличие от движимого имущества, обладает специфическими характеристиками.

Все объекты недвижимого имущества делятся на две категории:
— объекты недвижимости, которые относятся к таковым, в силу своих природных и физических свойств (постройки, земельные участки, дома, жилые и нежилые помещения).
— недвижимость, относящиеся к данной категории в силу закона (предприятия, морские суда).

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Гражданское право

Последние публикации в прессе (Все публикации)