Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком можно переоформить на право собственности, при условии, что земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Ограничений по сроку переоформления нет.

Переоформить право пользования на такие участки на право собственности могут также граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на участках здания (строения, сооружения) в порядке наследования или по иным основаниям.

Нельзя переоформить лишь те земельные участки, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования после 30.10.2001 года не предусмотрено (п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ).

Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в собственность потребуются следующие документы:

1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

2) свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;

3) выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выданная органом местного самоуправления;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Если к гражданину перешло право собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение), то при государственной регистрации права собственности на земельный участок потребуются следующие документы:

1) один из документов, предусмотренных выше и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения, сооружения) на этот земельный участок;

2) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на расположенное на участке здание (строение, сооружение).

Второй документ из данного списка не потребуется, если право собственности гражданина на указанное здание (строение, сооружение) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок надо обратиться в Росреестр.

В Росреестр надо обратиться с заявлением и перечисленными документами.

Заявление и документы можно подать следующими способами:

— в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра).

— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

— в форме электронных документов через Интернет, например через официальный сайт Росреестра.

В Московской области прием документов на государственную регистрацию осуществляется только через МФЦ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок в данном случае составляет 350 руб.

Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет не более семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ — девяти рабочих дней.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования им прекращается.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Гражданское право

Последние публикации в прессе (Все публикации)