О межевании земельного участка надо известить соседей, в противном случае постановка на кадастровый учет участка будет приостановлена, а соседи смогут оспорить проведенную процедуру.
Согласно ч. 8 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» извещение заинтересованных лиц может осуществляться четырьмя способами:
1) непосредственное вручение извещения под расписку заинтересованным лицам или их представителям;
2) направление извещения с уведомлением о вручении по почтовым адресам;
3) направление извещения по адресам электронной почты заинтересованных лиц в соответствии с кадастровыми сведениями (при их наличии);
4) опубликование сообщения о проведении собрания в порядке, установленном для официальной публикации муниципальных правовых актов и иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Опубликование объявления в местной газете – это самый простой способ, при котором не надо даже разговаривать с соседями.
Однако использование такого способа извещения в газете допускается лишь в следующих случаях:
– в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц;
– получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
– смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 8.1. и п. 8.2. «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08