Статья о разделе лицевого счета в квартире возвращается в ЖК РФ

В Госдуму РФ внесена инициатива, в соответствии с которой появится возможность заключить отдельный договор социального найма. Заключение отдельного договора социального найма даст возможность вселять в свою комнату членов семьи, обменять ее, платить за ЖКУ независимо от второго нанимателя.

В настоящее время законодательно не закреплена возможность заключения отдельных договоров социального найма на изолированные жилые помещения при прекращении семейных отношений, что очень неудобно тем, кому это действительно необходимо.

Раньше, в старом Жилищном кодексе РСФСР, была статья 86, соответствии с которой можно было разделить лицевой счет и заключить отдельный договор найма на квартиру. В действующем Жилищном кодексе РФ такой возможности предусмотрено не было. Но все может измениться, если будут приняты поправки в статью 82 ЖК РФ.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно внесенным на рассмотрение Госдумы РФ поправкам, дееспособный член семьи нанимателя или бывший член семьи нанимателя будет вправе с согласия проживающих с ним членов семьи, а при отсутствии такого согласия в судебном порядке требовать заключения с ним отдельного договора социального найма, если в соответствии с приходящейся на него долей общей площади жилого помещения либо с учетом соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено жилое помещение.

Необходимость заключения отдельного договора найма, может возникнуть, например, при расторжении брака, когда один из бывших супругов не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, а второй должен или полностью вносить плату по ЖКУ или взыскивать задолженность второго нанимателя через суд.

По действующему закону, в квартире нельзя зарегистрировать взрослого человека, без согласия всех нанимателей. Раздельные договоры социального найма помогут решить эту проблему. Согласия больше не потребуется.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)