Министерство строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) разъяснило, кто должен очищать фасады домов от грязи, рисунков и граффити.

Минсрой России напомнил, что в соответствии с нормами гражданского законодательства, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Жилищное законодательство указывает, что крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 статьи 36 ЖК РФ).

Поэтому, по мнению, Минстроя России, изложенному в Письме Минстроя России от 22.09.2015 № 30396-ОЛ/04, очистка фасадов от самовольно размещенных на них рисунков, графических изображений и т.д. должна осуществляться собственниками, которые вправе заключить договор на оказание соответствующих услуг с третьими лицами, в том числе, с управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива обязана выполнять работы или оказать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В договоре управления многоквартирным домом должен содержаться перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня.

 

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации.

 

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

 

В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме не входит услуга по очистке фасадов от самовольно размещенных на них рисунках и т.д.

 

Поэтому, для того, чтобы управляющая организация оказывала услуги по очистке фасадов от самовольно размещенных на них рисунков, графических изображений и т.д  данная услуга должна быть включена в договор управления многоквартирным домом.

 

Адвокат Светлана Жмурко Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Новости

Последние публикации в прессе (Все публикации)