Садоводы и дачники, являясь собственниками имущества, обязаны платить земельный налог и налог с имущества физических лиц.

Члены садоводческого некоммерческого товарищества должны платить налог не только за личное имущество, но и за общее имущество. Каким образом рассчитывается налог и как происходит налогообложение за земли общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ, разъяснила ФНС России и Министерство Финансов России в своем Письме от 18 января 2018 г. № 03-05-06-02/2217.

Земельный участок общего пользования предназначен для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе и проезде, это земли под дорогами, спортивными площадками, объектами электро-, газо-, водоснабжения, общей инфраструктуры и др.

В каких случаях земельный налог за земли общего пользования платят физические лица.

Земельный налог уплачивают лица, которые владеют участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ).

Кто должен платить налог – члены товарищества или СНТ, как юридическое лицо, определяется в зависимости от вида прав на земельные участки СНТ, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Например, члены СНТ должны оплачивать земельный налог за участки, приобретенные в совместную собственность за счет целевых взносов СНТ. Налоговая база определяется для каждого из владельцев в равных долях (ст. 392 НК РФ).

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В каких случаях земельный налог за земли общего пользования платит СНТ, как юридическое лицо.

СНТ как юридическое лицо оплачивает налог за участки, приобретенные за счет средств специального фонда СНТ, либо за участки, предоставленные (приобретенные) им в собственность, в том числе по решению или постановлению районной администрации.

Для земель общего пользования СНТ, права на которые удостоверены свидетельствами на право собственности, выданными до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, плательщиками налога являются лица, указанные в этих документах.

Если земельный участок общего пользования был предоставлен в коллективно-совместную собственность СНТ без распределения долей между его членами, а свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю выдано СНТ как юридическому лицу, то налогоплательщиком является СНТ как юридическое лицо.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно новому закону, земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства, может предоставляться в долевую собственность владельцам садовых участков.

В этом случае земельный налог будут уплачивать физические лица, участвующие в долевой собственности.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Садоводческие и дачные объединения

Последние публикации в прессе (Все публикации)