Квартира оформлена в долевую собственность на двоих, но жить они вместе не могут, развелись несколько лет назад. И теперь мужчина не пускает бывшую жену в квартиру: поменял замок, вставил вторую дверь. Что делать?

Наличие в собственности доли в квартире свидетельствует об обладании правами пользования и владения эти имуществом. Если жить в квартире не дает второй сособственник, то надо принимать меры.

Для начала зафиксируйте факт того, что вас не пускают в квартиру. Для этого напишите заявление в отделение полиции о том, что вам чинят препятствие во вселении в квартиру. Можно также вызвать участкового и в его присутствии попытаться попасть в квартиру.

Полученные в результате этих действий документы потребуются в качестве доказательства в суде.

В суд можно обратиться, в зависимости от обстоятельств, со следующими исковыми требованиями:

— с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении;

— с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Во втором случае, суд определяет, кто какой комнатой будет пользоваться. Такое требование можно заявить, если позволяет площадь квартиры и количество комнат.

Тот факт, что собственники квартиры развелись и не могут поладить, не может быть основанием для того, чтобы не пускать в квартиру одного из них. Оба сособственника имеют равные права на принадлежащее им имущество.

Суд выносит решение об определении порядка пользования квартирой, учитывая следующие обстоятельства:

-сложившийся порядок пользования;

-желание сторон конфликта;

— количество лиц, зарегистрированных в квартире;

— площадь и количество комнат.

С учетом этих обстоятельств, суд принимает решение, кто какой комнатой в квартире будет пользоваться.

Надо заметить, что редко встречаются комнаты одинаковой площади. Это не является препятствием в принятии положительного решения. Выделяемое помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. При этом сторона, которой досталась по решению суда, комната меньшей площади вправе требовать плату за пользование частью помещения, превышающей долю второй стороны.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)