Пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц, если имеет в собственности:
– квартиру или комнату;
– жилой дом;
– гараж или машино-место;
– помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
– хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Право на льготу имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, а также физические лица – в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Льгота по уплате налога на имущество предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
Например, если у пенсионера в собственности есть квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество. А если пенсионер имеет две-три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога одну квартиру и дом.
Налог на имущество физических лиц взимается вне зависимости от факта использования соответствующего имущества.
Заявление о предоставлении налоговой льготы и документ о праве на льготы (пенсионное удостоверение) необходимо лично представить в налоговую инспекцию по своему выбору (п. 6 ст. 407 НК РФ).
По вопросу в какую налоговую инспекцию обращаться с заявлением о предоставлении льгот есть еще разъяснения в п. 1.1 Письма ФНС России от 06.04.2015 N БС-4-11/5594@ “О направлении рекомендаций по порядку работы с заявлениями о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц и уведомлениями о выбранных объектах налогообложения”, где указано, что заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц и (или) Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляемые в налоговый орган в соответствии со статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации, принимаются любым территориальным налоговым органом.
Согласно пункту 5 статьи 403 НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Налог в 2017 году рассчитывается за налоговый период 2016-го года. Поэтому, если пенсионный возраст наступает в 2017 году, то за 2016 год налог оплачивается в полном объеме, без льгот.
Например, если у гражданина день рождения 5 августа, и при этом он достигает пенсионного возраста, то в августе месяце он получает право на льготу на имущество физических лиц. С января по июль налоговая льгота отсутствует (7 месяцев). При исчислении суммы налога будет использоваться коэффициент 7/12. Льгота предоставляется гражданам в заявительном порядке.
Если заявление подано после даты возникновения права на льготу, то налогоплательщик имеет права на перерасчет суммы налогов. Перерасчет производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.
О наличие льготы надо заявить – написать заявление иначе пришлют извещение об уплате налога без учета льготы. Если заявление подано после даты возникновения права на льготу, то налогоплательщик имеет права на перерасчет суммы налогов. Перерасчет производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения.
Для возврата излишне уплаченного налога налогоплательщик представляет в налоговый орган письменное заявление. Решение о возврате суммы излишне уплаченного налога должно быть принято налоговым органом в течение 10 дней со дня получения такого заявления, а сам возврат налога произведен в месячный срок со дня получения заявления (п. п. 6, 8 ст. 78 НК РФ).
Если в 2016 году у физического лица впервые возникло право на налоговую льготу в отношении налогооблагаемого недвижимого имущества или транспортных средств, то налогоплательщик может заявить об этом в любой налоговый орган.
Федеральная налоговая служба рекомендует сделать это до 1 апреля 2017 года для учета льготы при исчислении имущественных налогов до направления налоговых уведомлений за 2016 год.
Направить заявление об использовании налоговой льготы и подтверждающие право на льготу документы можно любым удобным способом: через “Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц”; почтовым сообщением или обратившись лично в налоговую инспекцию.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08