В этом году многие садоводы узнали о том, что платить налоги надо не только за свой садовый домик, но и за хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке.

Но есть и хорошая новость, не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Согласно разъяснениям Минфина России (Письмо> ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@) для исчисления налога на имущество физических лиц к хозпостройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Под хозяйственными постройками подразумеваются: хозяйственные, бытовые строения, сооружения вспомогательного использования и аналогичные объекты. Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками.

Если площадь такой постройки не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается. Однако, в этом случае, для получения налоговой льготы ее собственник должен обратиться в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. При этом льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны), не используемой в предпринимательской деятельности.

Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками.

Представительные органы муниципальных образований имеют право расширить условия применения льготы. Например, на местном уровне может быть установлено, что налоговая льгота применяется, например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ФНС России.

Хозпостройки, площадь которых превышает 50 кв.м., не попадают под действие налоговых льгот. Такие постройки облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физических лиц на такие объекты (сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.

Таким образом, платить налог на имущество физических лиц не надо:

  1. За постройки, которые не регистрируются в ЕГРН, например, теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.
  2. Если площадь такой постройки не превышает 50 кв. м, при условии, что ее собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. Льгота применяется только в отношении одной хозпостройки.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Земля и строительство

Последние публикации в прессе (Все публикации)