Физические лица уплачивают земельный налог, а также налог на имущество физических лиц на основании присланных им налоговым органом уведомлений. В налоговом уведомлении должны быть указаны следующие данные:

— сумма налога, подлежащая уплате,

— объект налогообложения,

— налоговая база,

— срок уплаты налога.

Начиная с 2015 года перечисленные налоги нужно уплатить до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом). Так, налоги за 2015 г. необходимо уплатить до 01 декабря 2016 года.

 

В случае неполучения налогового уведомления налогоплательщик обязан в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом), сообщить о наличии у него объектов недвижимости. К данному сообщению должны быть приложены копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимости (п. 2.1 ст. 23 НК РФ). При этом исчисление суммы налога производится начиная с того года, в котором вы представили сообщение (абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ).

Сообщение не представляется в налоговый орган, если ранее вы получали налоговое уведомление об уплате налога в отношении данного объекта либо у вас имеется право на налоговые льготы, в связи с чем налоговое уведомление вам не направлялось (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

Заявление и копии правоустанавливающих документов можно представить в налоговый орган лично или направить по почте заказным письмом.

С 01 января 2017 года предусмотрена ответственность за несообщение о наличии у вас объектов недвижимости (п. 2.1 ст. 23 НК РФ) в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога (п. 12 ст. 1 Закона от 02.04.2014 № 52-ФЗ). Вместе с тем в 2016 г. вы можете быть привлечены к ответственности по п. 1 ст. 126 НК РФ.

Обращаем внимание, что если у вас имеется доступ к личному кабинету налогоплательщика, вы получите налоговое уведомление об уплате налога только в электронной форме и не стоит ждать этот документ по почте.

 

Если уведомление об уплате налога на имущество физически лиц вы не получили, действовать нужно так:

  1. Сообщить в налоговую инспекцию о наличии в вашей собственности имущества, и приложить к данному сообщению копии правоудостоверяющих документов. Данное правило касается имущества, в отношении которого налог ранее не начислялся.
  2. Если вы ранее получали налоговые уведомления, но в этом году его до сих пор нет – обратитесь в налоговую инспекцию, для того, чтобы вам это уведомление выдали на руки. Возможно оно затерялось на почте или ошибочно не было направлено.
  3. Если вы являетесь пользователем сети Интернет, то зарегистрируйте личный кабинет налогоплательщика, в этом случае все налоги можно будет оплачивать, не выходя из дома.

 

Если уведомление об уплате налога с имущества физических лиц все же пришло, но цифры, подлежащие оплате, вас повергли в шок, то действовать нужно следующим образом:

  1. Выясните кадастровую стоимость своей квартиры

Стоит напомнить, что с 1 января 2015 года действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц — собственники квартир платят налог исходя из кадастровой стоимости жилого помещения. Поэтому, от кадастровой стоимости квартиры напрямую зависит размер налога.

Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на официальном сайте Росреестра (в электронном виде), а также через многофункциональные центры (МФЦ) или в подразделении кадастровой палаты (на бумажном носителе).

  1. Рассчитать налог

Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. То есть, если ваша квартира площадью 45 кв. м., то для исчисления налога из этой площади нужно вычесть 20 кв. м. (45 кв. м- 20 кв. м. = 25 кв. м.)

Ставка налога в г. Москве составляет 0,1% от кадастровой стоимости жилья, если кадастровая стоимость имущества не более 10 млн. рублей.

-от 10 до 20 млн. рублей — 0,15%.

— от 20 до 50 млн. рублей — 0,2%.

-от 50 до 300 млн. руб. —0,3%.

— свыше 300 млн. рублей – 2% (Закон г. Москвы от 19 ноября 2014 г. N 51 «О налоге на имущество физических лиц»).

  1. Обратиться в налоговую инспекцию

Если сумма налога или кадастровая стоимость квартиры, указанные в уведомлении, по вашему мнению, не соответствует действительности, то за разъяснениями нужно обратиться в налоговую инспекцию. Возможно, это произошло из-за технической ошибки.

  1. Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества значительно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра. Физические лица в комиссию могут не обращаться, а напрямую подавать заявление в суд.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Гражданское право

Последние публикации в прессе (Все публикации)