В законную силу вступили поправки, которые устанавливают новые правила совершения сделок с недвижимым имуществом. Теперь ряд сделок, в том числе, договор купли-продажи недвижимости придется удостоверять у нотариуса.
Кого касаются нововведения и что изменится в правилах оформления недвижимого имущества, расскажем подробнее.
Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты». Были внесены изменения в ряд законов, в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
Продажа доли в праве общей собственности должны быть нотариально удостоверена.
Согласно новым правилам договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и такое удостоверение происходит не ранее, чем через месяц со дня извещения продавцом остальных сособственников о намерении совершить сделку. Следовательно, продавец имущества должен представить в нотариальную контору письменные документы, подтверждающие факт извещения сособственников о своих планах на продажу имущества.
В извещении должна быть указана цена продажи и другие условия, на которых недвижимое имущество будет продаваться.
Сделка с земельной долей
Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.
Недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему можно продать только с разрешения органа опеки и после нотариального удостоверения договора- купли продажи
Договор-купли-продажи недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Нотариального удостоверения теперь требуют также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08