Любое переустройство или перепланировка квартиры в многоквартирном доме должны быть согласованы. Согласованием перепланировки занимаются органы местного самоуправления или органы государственной власти субъекта РФ (в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе).

Переустройство квартиры – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка квартиры заключается в изменении его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Остекление лоджии или балкона – это не перепланировка и не переустройство квартиры.

В г. Москве получать разрешение на остекление лоджии или балкона не требуется с 01.12.2011 года (Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП; Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП).

Исключение составляют случаи, когда остекление лоджии или балкона:

1)нарушает архитектурный облик жилого дома, разработанный при проектировании (изменение габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада);

2)нарушает прочность или разрушает несущие конструкции здания;

3)нарушает работу инженерных систем или противопожарных устройств.

В этих случаях для остекления лоджии или балкона нужно обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения. К заявлению о согласовании перепланировки нужно приложить проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения.

Получать разрешение на остекление лоджии в Москве не требуется, если такое остекление не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем, противопожарных устройств или ухудшению внешнего вида фасада здания

В г. Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки, является Мосжилинспекция.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

 

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)