Обязанность по оплате взносов в СНТ установлена законом (Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ). В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11, ст. 14 Закона № 217-ФЗ решением общего собрания утверждаются членские и целевые взносы.
В случае неуплаты членом СНТ членских или целевых взносов товарищество, в лице его председателя или представителя, вправе обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа или с иском о взыскании задолженности по взносам и пеней.
При неуплате членом СНТ взносов на протяжении более двух месяцев с момента возникновения обязанности по их уплате членство должника в товариществе может быть прекращено принудительно. Более длительный срок может быть предусмотрен уставом СНТ (ч. 4 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).
Садоводы, которые не являются членами товарищества, вносят на расчетный счет СНТ плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).
Членом СНТ, так же как и садоводом, который не вступает в члены товарищества, могут быть лишь правообладатели, в том числе собственники земельного участка, расположенного в границах СНТ.
Пока человек владеет земельным участком, расположенным на территории СНТ, он должен платить взносы. Как только участок продан или подарен, обязанности по оплате взносов прекращаются. Однако, все, что владелец участка должен заплатить в СНТ до момента перехода права к новому владельцу участка, от него никуда не уйдет. Долг не исчезнет и к новому владельцу участка не перейдет.
Единственная ситуация, когда долги по взносам можно не платить, это если СНТ своевременно не занимается вопросом взыскания задолженности в судебном порядке. В этом случае спустя три года с момента истечения срока на оплату взносов, взыскать их будет уже невозможно в связи с истечением срока исковой давности.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08