Обязанность вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в определенной сумме, возникает ежемесячно до 10 числа месяца, если решением собственников многоквартирного дома или договором управления, заключенным с управляющей организацией, не предусмотрено иное. Каждый периодический платеж соответственно имеет свой срок исполнения.

Если плата внесена не была, то со следующего дня от указанной даты возникает задолженность, которая взыскивается в судебном порядке.

В случае, если управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обратите внимание, не пропущен ли срок исковой давности.

Срок исковой давности по данной категории дел – 3 года.

Срок исковой давности, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Моментом, когда истец узнал о нарушении своего права, является неисполнение ответчиком обязанности вносить платежи за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в дату и месяц, когда их необходимо было произвести.

В соответствии со ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Если выяснится, что срок исковой давности истцом был пропущен, необходимо обратиться с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности в адрес суда. Дело в том, что суд самостоятельно не вправе применить к заявленным требованиям срок исковой давности, это возможно лишь по заявлению стороны. Для применения к заявленным требованиям о взыскании коммунальных платежей исковой давности вам

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)