На рассмотрении Государственной Думы РФ находится Законопроект № 711634-6 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования создания и деятельности товариществ собственников жилья».
Проектом федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования создания и деятельности товариществ собственников жилья» (далее – законопроект) предлагается внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации изменения, позволяющие оставить самостоятельную организационно-правовую форму – товарищество собственников жилья, регулирование создания и деятельности таких организаций жилищным законодательством Российской Федерации и исключение положений о внесении в уставы ТСЖ изменений организационно-правовой формы.
Законопроектом предлагается внести изменения в статью 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (подпункт 4 и новый подпункт 41 пункта 3) и установить отдельно организационно-правовую форму товарищество собственников недвижимости и товарищество собственников жилья. Только из-за формулировки «юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: …товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья» возникает необходимость в уставы всех товариществ собственников жилья в Российской Федерации вносить изменения организационно-правовой формы ТСЖ.
По мнению инициаторов законопроекта, само включение товариществ собственников жилья в состав организационно-правовой формы товариществ собственников недвижимости (далее – ТСН) кроме неудобств никаких содержательных улучшений регулирования создания и деятельности объединений собственников помещений в многоквартирном доме не несет.
Принятие законопроекта позволит сохранить ТСЖ, как самостоятельную организационно-правовую форму, сохранить привычные правоприменителям особенности правового регулирования товариществ собственников жилья.
24.02.2015 г.