Налогоплательщиками по налогу на имущество признаются физлица — собственники имущества, являющегося объектом обложения.

К такому имуществу относятся жилые дома, (в том числе жилые строения, расположенные, например, на дачных участках (п. 2 ст. 401 НК РФ)), жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи и иные здания, строения, сооружения и помещения. Кроме того, с указанной даты в качестве объектов налогообложения выступают машино-место, единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства (п. 1 ст. 401 НК РФ).

При этом имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома объектом налогообложения не признается.

С 1 января 2015 г. изменился порядок определения базы по налогу на имущество физлиц. Она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а не его инвентаризационной стоимости.

Некоторые категории граждан имеют право на получение льгот по налогу на имущество физических лиц.

Те налогоплательщики, которые имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц, имеют право подать уведомление до 1 ноября 2015 года. Только в этом случае при расчете сумм налогов в 2016 году льгота по налогу на имущество физических лиц будет учтена.

Граждане, имеющие право на льготу по налогу на имущество физических лиц освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения льгот.

Уведомление можно скачать на сайте ФНС России и направить его в налоговый орган.

Если льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется впервые, то вместе с уведомлением в налоговый орган нужно направить заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

В уведомлении нужно указать один объект налогообложения, в отношении которого налогоплательщик хочет применить льготу по налогу на имущество физических лиц.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого из следующих видов недвижимого имущества:

  1. квартира или комната;
  2. жилой дом;
  3. творческая мастерская, ателье, студия и т.п.;
  4. хозяйственное строение или сооружение не более 50 кв. м, расположенные на садовых и дачных участках;
  5. гараж или машиноместо.

При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости одного вида, например, две квартиры, налогоплательщик может выбрать тот объект, в отношении которого будет применяться льгота. Если же налогоплательщик владеет недвижимостью разных видов (например, жилой дом и гараж), то он имеет право заявить о льготном налогообложении обоих объектов.

Если налогоплательщик, имеющий право на льготу по налогу на имущество физлиц, не подаст уведомление до 1 ноября 2015 года, он вправе сделать это в следующем году для его учета при расчете суммы налога в 2017 году. При этом за 2015 год льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.

Направлять уведомления ежегодно не нужно.

 

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)