На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен законопроект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, регулирующие вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разработчиком которого является ФСБ России.
Представленный законопроект направлен на исключение возможности доступа третьих лиц, кроме компетентных государственных органов и должностных лиц, к персональным данным правообладателей недвижимого имущества без их согласия при получении выписок из реестров, в том числе из ЕГРП, ГКН.
Если законопроект будет принят, то покупатель недвижимого имущества не сможет самостоятельно проверить, является ли продавец квартиры, дома или земельного участка действительным собственником этого имущества, либо он мошенник.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что в процессе деятельности правоохранительных органов выявлены негативные факторы, связанные с доступом к сведениям о недвижимом имуществе граждан, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр).
Согласно статье 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Реестре, являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц.
Соответствующая выписка из Реестра содержит не только описание объекта недвижимости, точный адрес его места нахождения
и ограничения (обременения) прав на него, но и информацию о конкретном правообладателе такого объекта с указанием его персональных данных.
Закрыть доступ к персональным данным – это значит перестать выдавать выписки из ЕГРП на конкретное недвижимое имущество с указанием фамилии имени и отчества его правообладателя. Получать такие сведения смогут лишь правоохранительные органы или суд.