После залива квартиры главное – это выяснить его причины и установить виновное лицо, поскольку ему предстоит возмещать причиненный ущерб.

Акт осмотра квартиры
Факт залива квартиры подтверждается актом, который составляют работники жилищного органа или управляющей компании. На основании данного акта, в дальнейшем можно требовать возмещения причиненного заливом квартиры ущерба, поэтому к составлению данного документа стоит отнестись внимательнее.
В акте должны быть перечислены все без исключения повреждения, которые были причинены имуществу и обстановке квартиры.
Для того, чтобы оценить причиненный ущерб от залива квартиры, необходимо обратиться в организацию, занимающуюся оценочной деятельностью. По результатам осмотра квартиры, оценщик составит отчет о стоимости ущерба.
Акт осмотра жилищной комиссии, отчет о стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры, а также правоустанавливающие документы на квартиру — это основные документы, которые необходимы для подготовки иска о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и обращения в суд.

Оценку ущерба, причиненного заливом квартиры можно и не делать до обращения в суд, можно ограничится лишь калькуляцией. В таком случае, уже после обращения в суд с иском о возмещении ущерба от залива квартиры, нужно обратиться в суд с ходатайством о проведении экспертизы и осуществлении оценки причиненного ущерба. Суд назначает техническую экспертизу, при этом, предупреждает эксперта об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Результаты судебной экспертизы более значимы для суда, чем заключение, выполненное до обращения в суд с иском.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

После того, как ущерб, причиненный заливом квартиры, будет оценен, станет ясно, в какой суд нужно обращаться. Если сумма ущерба составляет менее 50 000 рублей, то иск направляется в судебный участок мирового судьи. При сумме ущерба более 50 000 рублей, исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры подается в районный суд.
По общему правилу, исковое заявление подается в суд, расположенный по месту жительства ответчика.
Обращаться в суд с иском о возмещении ущерба от залива квартиры придется, если квартира не была застрахована.

Как взыскать ущерб от залива квартиры
В суде необходимо доказать:
— факт залива,
— вину ответчика,
— размер ущерба.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Судебные расходы, которые вынужден будет понести истец, в том числе расходы на адвоката, оплаченную сумму госпошлины, также подлежат возмещению за счет ответчика.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)