“У недобросовестных владельцев следует изымать землю и продавать ее на аукционах тем, кто готов ее развивать”
В. В. Путин “Послание Президента Федеральному Собранию 03.12.2015 года
Земельный участок, который не используется более 3-х лет, может быть изъят у его владельца принудительно.
Участок может быть изъят как владельца, которому земля принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, так и у собственника земли.
Изымать могут не любой заброшенный земельный участок. Например, земельный участок под садоводство или для ведения дачного хозяйства изъять пока не могут, такая возможность не предусмотрена законом. А вот земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, который не используется для данной цели в течение трех лет, может быть изъят.
Признаки неиспользования земельного участка, в настоящее время, определены только для участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства.
Эти признаки закреплены в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2012 № 369.
Из Постановления следует, что неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:
– на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;
– на сенокосах не производится сенокошение;
– на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;
– на пастбищах не производится выпас скота;
– на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;
– залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;
– залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
– закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.
Вопрос изъятия земельного участка может быть решен как во внесудебном порядке, если владелец такого участка согласен с его изъятием или в судебном порядке.
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08