Что такое приватизация

Приватизация квартиры (жилого помещения) — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений (Статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Что дает приватизация квартиры (зачем нужна приватизация)

В результате приватизации, квартира, ранее являющаяся муниципальной, становится собственностью гражданина.
Собственник получает возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению: он может подарить, продать, завещать квартиру или комнату, сдать в аренду, заложить в банке.
Наниматель квартиры лишен возможности распоряжаться квартирой, он может лишь жить в ней. Продать и подарить муниципальную квартиру нельзя, по наследству она также не передается.

Отказ в приватизации квартиры

Для приватизации квартиры, гражданин, имеющий право пользования жилым помещением (по договору социального найма) – наниматель, должен обратиться в орган государственной власти и местного самоуправления в Москве – в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора передачи жилого помещения в порядке приватизации.
По закону, заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. Отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, может быть оспорен в судебном порядке.
Отказ в заключении договора передачи квартиры в порядке приватизации, может быть оспорен в течении 3-х месяцев в суд, по месту нахождения уполномоченного, заключить договор приватизации, органа.

Что необходимо для приватизации квартиры

Для того, чтобы приватизировать муниципальную квартиру, необходимо, прежде всего, согласие всех зарегистрированных в ней жильцов. Если кто-то из нанимателей не желает участвовать в приватизации квартиры, он вправе написать отказ от участия в приватизации, в таком случае у остальных членов семьи появится возможность оформить квартиру на себя.
В том случае, если кто-то из зарегистрированных в квартире жителей не захочет участвовать в оформлении процедуры приватизации, то осуществить приватизацию квартиры не получится.
В таком случае, вопрос приватизации можно будет решить либо путем уговоров отказывающегося от приватизации лица, либо путем обращения в суд.

Жмурко Светлана Евгеньевна, адвокат Адвокатской конторы № 119 МКА г. Москвы, запись на прием по телефону: 8(495) 998-58-08

Внимание! Копирование материалов с этого сайта разрешено только при условии указания гиперссылки на http://www.ya-advokat.ru/

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)