Производство в суде апелляционной инстанции по рассмотрению жилищных споров, ведется в соответствии с главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Апелляционное производство — это стадия гражданского процесса, на которой суд второй инстанции проводит проверку законности и обоснованности не вступивших в законную силу решений и определений суда первой инстанции, в том числе решений и определений мировых судей, обжалование которых также осуществляется в апелляционном порядке.

В апелляционном порядке могут обжаловаться как решение суда в целом, так и отдельная его часть.

Суд рассматривает апелляционную жалобу в пределах доводов, которые в ней изложены, однако в интересах законности апелляционная инстанция вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Важно, чтобы апелляционная жалоба по жилищному делу была составлена грамотно, обоснованно и с соблюдением требований процессуального законодательства. За помощью по составлению апелляционной жалобы, лучше обратиться к адвокату.

Независимо от доводов, которые изложены в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В зависимости от категорий жилищных дел, есть некоторые особенности при их рассмотрении в суде апелляционной инстанции.

Споры о праве пользования жилым помещением, о признании нанимателя (члена его семьи) утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – одна из самых часто рассматриваемых категорий жилищных дел как в первой, так и в апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данное правило предусмотрено ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникают в случае вселения в жилое помещение и проживания в нем совместно с нанимателем и прекращаются в случае их добровольного выезда в другое постоянное место жительства.

При рассмотрении спора о праве пользования жилым помещением апелляционная инстанция выясняет следующие обстоятельства:

  • был ли заключен договор социального найма жилого помещения,
  • вселялся ли истец в спорное жилое помещение в установленном порядке и проживал ли в нем,
  • было ли дано письменное согласие лиц, обладавших равным правом пользования с нанимателем на вселение,
  • на каких условиях было осуществлено вселение лица.

При рассмотрении спора о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с выездом нанимателя или члена его семьи апелляционная инстанция устанавливает следующие обстоятельства:

  • где проживает выехавший наниматель,
  • какие обстоятельства и доказательства свидетельствуют об отказе лица от права пользования спорным жилым помещением.

Подтверждением отказа лица от права пользования жилым помещением являются:

  • справки о регистрации по месту жительства и составе семьи по новому месту жительства;
  • заявления ответчика о снятии с регистрационного учета и о постановке на учет, листок убытия;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение;
  • доказательства того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и отсутствии его вещей в нем;
  • в качестве доказательств могут быть представлены как документы (об оплате коммунальных платежей, справка от участкового и т.д.), так и свидетельские показания и другие доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства.

К данной категории дел можно отнести также судебные споры:

Если вам нужна помощь адвоката в подготовке апелляционной жалобы по жилищному делу или представление интересов в апелляционной инстанции, записывайтесь на прием по телефону: 8(985)998-58-08.

Адвокат Светлана Жмурко

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)