Дачная амнистия распространяется на объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию:
– объекты ИЖС (жилые дома);
– гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
– жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы, колодцы и др. сооружения), расположенные на садовых земельных участках.
Дачная амнистия позволяет в упрощенном порядке оформить право собственности на жилой дом, садовый дом, земельный участок, гараж и хозяйственные постройки.
Много раз срок дачной амнистии продлевался. Сейчас, в соответствии с последними законодательными изменениями, оформить в упрощенном порядке свое имущество можно до 1 марта 2021 года.
До 1 марта 2021 года допускается кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, без уведомления органов государственной власти или местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство.
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. (Федеральный закон от 02.08.2019 года № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о продлении дачной амнистии).
Чтобы оформить дом на садовом земельном участке по дачной амнистии, надо:
- С помощью кадастрового инженера подготовить технический план строения. Технический план оформляется на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана
Декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости, или его представителем.
- Вместе с правоустанавливающими документами на землю (если право на участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРН) и заявлением о регистрации права собственности на дом надо обратиться в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ.
Если право на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, предоставление документов на землю не требуется.
- Получить Выписку из ЕГРН о праве собственности на дом. Этот документ будет подтверждать зарегистрированное право собственности на строение.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08