В дачном поселке было принято решение: тем, кто имеет задолженность по взносам, проезд по дорогам общего пользования будет закрыт. Если хотят, пусть идут пешком, но автомобиль должен оставаться за границами поселка.
Посчитав, что такое положение вещей нарушает права собственника земельного участка, садовод обратилась в суд.
В исковом заявлении она просила обязать ответчика не мешать ей и ее семье беспрепятственно проезжать к земельному участку.
Дело было рассмотрено тремя инстанциями и все они были единогласны – запрещать проезжать к участку, нельзя даже должникам.
Суд пришел к такому выводу:
Руководство дачного поселка необоснованно препятствует пользованию земельным участком и домовладением истца. Нет свободного подъезда к участку на автотранспорте по землям общего пользования.
В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Закона № 217-ФЗ правообладатели земельных участков вправе использовать земельные участки общего назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы.
Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Что касается задолженности по взносам, суд указал, что дачный поселок не лишен права требовать, в том числе, в судебном порядке, от истца полной оплаты приходящихся на него платежей.
* Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2023 № 88-24113/2023.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко