Федеральная налоговая служба дала разъяснения по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при приобретении земельного участка и жилого дома.

В Письме ФНС РФ от 27.06.2011 N ЕД-3-3/2168 “Об имущественном налоговом вычете” разъяснено, что С 1 января 2010 года имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 миллиона рублей, может быть предоставлен в отношении расходов на приобретение земельного участка и расходов по приобретению жилого дома, который расположен (построен) на данном земельном участке.
Конституционный Суд РФ в Определении от 24.02.2011 N 154-О-О установил, что общая сумма имущественного налогового вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости.
ФНС РФ указала, что исходя из норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости.
Иной подход может привести к пересмотру решений, принятых налоговыми органами начиная с 2001 года, предусматривающих отказ в предоставлении налогоплательщикам имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение второго и последующих объектов недвижимости.