Семья состоит из трех человек: мужа, жены и сына. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и сына. Как будет делиться квартира в случае развода.
В случае развода, квартира делиться не будет, т.к. приватизация – это безвозмездная сделка. А то, что приобретено, хотя и в браке, но по безвозмездным сделкам (наследование, дарение, приватизация), является личным имуществом того человека, на кого это имущество оформляется.
Это правило следует из статьи 36 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Но если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), то квартира может быть признана судом совместным имуществом и доля мужа может быть поделена пополам, по 1/4 (статья 37 Семейного кодекса РФ).
Адвокат Светлана Жмурко