В садоводческих товариществах много заброшенных участков, владельцы которых давно перестали приезжать и обрабатывать их. Если заброшенный участок находится по соседству, то может возникнуть желание его купить и объединить со своим участком.

Купить заброшенный участок в СНТ можно двумя способами.

Первый способ, и он наиболее предпочтительный, найти собственника заброшенного земельного участка или его наследника и заключить с ним договор купли-продажи. Начать поиск собственника земельного участка, можно так:

  1. Заказать Выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через МФЦ;
  2. Обратиться за информацией к председателю СНТ;
  3. Запросить сведения о владельце земельного участка в архиве районной администрации.

Если собственник земельного участка найдется, то можно заключить с ним в простой письменной форме договор купли-продажи, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

«Покупать» земельный участок у председателя СНТ не надо, потому, что если председатель товарищества не является собственником заброшенного земельного участка, то и продавать его он не имеет права.

Второй способ. Надо обратиться к председателю СНТ с просьбой подать заявление в местную администрацию о признании заброшенного земельного участка безхозным. В заявлении указывается, какое время земельный участок не используется по назначению, на протяжении какого времени не оплачиваются взносы в СНТ и другая необходимая информация. Можно подать информацию сразу на все заброшенные земельные участи СНТ, если их несколько.

Процедура признания участка бесхозным и дальнейшая его передача в муниципальную собственность может занять достаточно длительное время. Поэтому если есть возможность найти собственника, надо это сделать.

Признавать участок бесхозным потребуется, если он в начале 90-х годов официально выделялся в собственность гражданина, но потом был им заброшен.

После завершения процедуры признания земельного участка бехозным и передачи его в муниципальную собственность, можно его приобрести у муниципалитета.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Садоводческие и дачные объединения

Последние публикации в прессе (Все публикации)