Получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
С 15.07.2016 года Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заменит собой Свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое больше выдаваться не будет. Теперь, у многих возникает резонный вопрос, как обезопасить себе при заключении сделки с недвижимым имуществом, как проверить правоспособность продавца и как заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписку из ЕГРП)
В каких случаях требуется выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП подтверждает право собственности на недвижимое имущество, и предоставление этого документа требуется в следующих ситуациях:
– при совершении сделок по приобретению, аренде, наследовании имущества, для проверки того, кто является собственником недвижимого имущества;
– при обращении в суд с исковым заявлением для подтверждения права собственности истца или ответчика на спорное имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах;
– при приватизации квартиры для подтверждения того, что право на приватизацию не использовано ранее и квартира является муниципальной;
– при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество.
Кто может получить выписку из ЕГРП
Сведения, которые содержатся в ЕГРП, являются общедоступными, их может получить любое лицо. Сведения из ЕГРП предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав – Росреестром по запросу.
Для лиц, которые не являются собственниками имущества, в отношении которого запрашиваются сведения, доступ к информации будет частично ограничен. Например, не собственник имущества не сможет получить следующие сведения:
– о содержании правоустанавливающих документов,
– сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
– сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
В какой форме предоставляются сведения из ЕГРП
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Как получить выписку из ЕГРП (инструкция)
- Для получения выписки из ЕГРП нужно подать запрос.
Это можно сделать тремя способами:
1). Лично (или через представителя, выступающего по доверенности) через МФЦ или отделение Росреестра.
При личном обращении заявитель должен представить документ, удостоверяющий личность, а представитель заявителя, нотариально оформленную доверенность.
2). По почте (Почта России).
3). В электронном виде путем заполнения формы запроса через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или сайт Росреестра.
- Для получения выписки из ЕГРП надо заплатить госпошлину.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. Размер госпошлины зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления ответа, статуса запрашивающего лица и от того, подается ли запрос по месту нахождения имущества или экстерриториально. Например, если за получением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обращается по месту нахождения объекта физическое лицо, надо будет заплатить 200 руб. За получение такой же выписки в виде электронного документа уплачивается 150 рублей.
- Получение выписки из ЕГРП.
Выписка из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром запроса.
В зависимости от того, какой способ получения выписки из ЕГРП был выбран при подаче запроса, сведения предоставляются одним из следующих способов:
– выписка из ЕГРП в форме бумажного документа, который выдается при личном обращении;
– выписка из ЕГРП в виде бумажного документа, направляемого по почте;
– выписка из ЕГРП в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется по электронной почте на адрес, указанный в запросе;
– выписка из ЕГРП в виде бумажного документа, составленного МФЦ.
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08