Признание земельного участка бесхозяйным с возможностью его дальнейшей продажи заинтересованному лицу – дело не быстрое. Для решения этого вопроса надо обращаться в местную администрацию.
Председатель СНТ должен подготовить список заброшенных участков, расположенных на территории товарищества, и обратиться в местный муниципалитет с этим списком и с заявлением.
После того, как перечисленные в списке заброшенные земельные участки будут поставлены на учет в качестве бесхозяйных, должен пройти год.
Через год местная администрация обращается в суд с заявлением, которое рассматривается в порядке особого производства, о признании заброшенного земельного участка безхозяйным и признании права муниципальной собственности на него.
При положительном исходе, если владельцы участков за это время не отыщутся, заброшенные земельные участки становятся муниципальной землей.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Рассматривая заявление администрации, суд должен признать, что земельный участок не имеет собственника или собственник участка неизвестен. Кроме того, суд должен убедиться, что заброшенный земельный участок был принят на учет в установленном порядке.
После вступление в законную силу решения суда о признании муниципальной собственности на заброшенный земельный участок, человек, заинтересованный в его приобретении, должен обратиться за решением этого вопроса в администрацию.
Садоводческое некоммерческое товарищество не вправе принимать решение о лишении садовода права на земельный участок. Член товарищества, который забросил свой участок, не оплачивает членские и целевые взносы, решением общего собрания может быть исключен из членов СНТ. Ни ранее действующий Закон № 66-ФЗ, ни вступивший в силу 1 января 2019 года Закон № 217-ФЗ, не уполномочивает органы управления СНТ правом лишать собственника его имущества.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08