При заключении договора купли-продажи земельного участка и просто для собственного спокойствия можно проверить, на кого зарегистрирован земельный участок. Сделать это можно заказав Выписку из ЕГРН.
С 15 июля 2016 года Выписка из Единого государственном реестра недвижимости (ЕГРН) заменяет собой Свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое больше не выдается.
В каких случаях требуется выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на земельный участок, и предоставление этого документа требуется в следующих ситуациях:
– при совершении сделок по приобретению, аренде, наследовании земельного участка, для проверки того, кто является собственником недвижимого имущества;
– при обращении в суд с исковым заявлением для подтверждения права собственности истца или ответчика на спорное имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах;
– для получения информации о собственнике земельного участка, а также о характеристиках имущества: адресе, площади, границах, обременениях земельного участка.
Как получить Выписку из ЕГРН (пошаговая инструкция).
Кто может получить выписку из ЕГРН
Сведения, которые содержатся в ЕГРН, являются общедоступными, их может получить любое лицо. Сведения из ЕГРН предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав – Росреестром по запросу.
Для лиц, которые не являются собственниками имущества, в отношении которого запрашиваются сведения, доступ к информации будет частично ограничен. Например, человек, который не является собственником имущества, не сможет получить следующие сведения:
– о содержании правоустанавливающих документов,
– сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
– сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
В какой форме предоставляются сведения из ЕГРН
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписки из ЕГРН на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08