Размер коммунальных платежей меняется ежемесячно, и не в сторону уменьшения. Поэтому так важно знать, за что начисляются коммунальные платежи и правильно ли они рассчитываются.
Наниматель оплачивает коммунальные платежи:
- за наем жилого помещения или пользование жилым помещением — в г. Москве размер устанавливается Правительством Москвы;
- за содержание и ремонт жилого помещения — услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ставка установлена Правительством Москвы- До 30 июня 2015 года действует Постановление Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП (ред. от 10.09.2014) “Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения”.- Начиная с 30 июня 2015 года ставки за содержание и ремонт жилого помещения установлены Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-ПП “Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения”
- за коммунальные услуги — холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы зависит от объема потребляемых услуг, определяемых по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
Собственник жилого помещения оплачивает:
- за содержание и ремонт жилого помещения — услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платежа за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников, а если решение принято не принято, то размер платежа рассчитывается по ставке, установленной Правительством Москвы.
- за коммунальные услуги — холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема потребляемых услуг, определяемых по приборам учета (по счетчику), а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
Проверить правильность расчета коммунальных платежей можно самостоятельно.
Для проверки правильности начисления коммунальных платежей, надо обратиться с заявлением в управляющую компанию (ТСЖ, ДЕЗ и т.д.). Заявление оформляется в письменном виде, для того, чтобы получить письменный, официальный ответ. В заявлении нужно попросить разъяснить порядок начисления сумм за коммунальные услуги и обоснованность выставленных к оплате сумм.
Обязанность управляющей компании по разъяснению правильности начисленных сумм за коммунальные услуги, предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. д пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Если ответ управляющей компании не устроит или будет получено подтверждение в неправильности начисления платы за коммунальные услуги и отказ в пересчете платежей, то можно обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию.
Самостоятельно проверить размер начисленной платы за коммунальные услуги, можно воспользовавшись «Калькулятором коммунальных платежей», размещенным на сайте Федеральной Службы по тарифам России (ФСТ России).
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08