При заливе квартиры вред, причиненный имуществу, подлежит возмещению в полном объеме лицом, который этот вред причинил. Следовательно, если в результате залива квартиры вашему имуществу причинен ущерб, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба.
Исковое заявление о взыскании ущерба от залива квартиры можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к адвокату.
В исковом заявлении о взыскании ущерба от залива квартиры необходимо указать:
- Наименование суда, в который подается иск.
- Сведения об истце: Ф.И.О., место жительства, контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются сведения о нем и к иску прикладывается доверенность.
- Сведения об ответчике: Ф.И.О., место жительства (если ответчиком является организация – наименование и место ее нахождения), а также телефон и адрес электронной почты ответчика.
Ответчиком по делу о взыскании ущерба является лицо, виновное в заливе квартиры, причинившем ущерб имуществу. При этом вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения ущерба, только если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
Чаще всего ответчиком является собственник жилого помещения, из которого произошло затопление, так как именно на него возложена обязанность поддерживать помещение в надлежащем состоянии (ст. 210 ГК РФ; ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Если вам неизвестно, кто является собственником квартиры, то информацию о нем можно получить в территориальном органе Росреестра, подав заявление о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о собственнике квартиры можно получить и через многофункциональный центр (МФЦ).
Если залив квартиры произошел из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в качестве ответчика следует указать управляющую компанию или иную организацию, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом.
Также ответчиком может выступать наниматель жилого помещения, если квартира является муниципальной.
В исковом заявлении о взыскании ущерба от залива квартиры необходимо изложить информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, а также обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства.
В иске нужно указать, когда и при каких обстоятельствах произошло затопление квартиры и какие наступили последствия. Перечислите, какие элементы внутренней отделки жилого помещения повреждены, и какое имущество пришло в негодность, а что требует ремонта.
В подтверждение своих доводов, необходимо сослаться на доказательства:
– акт о заливе квартиры, составленным представителями управляющей компании,
– свидетельские показания;
– сметой на ремонт или акт (заключением, отчетом) оценщика о стоимости ремонта квартиры.
После изложения описательной части иска, необходимо суду заявить свои требования о возмещении ущерба с указанием их точного размера.
В сумму ущерба от залива квартиры включается стоимость восстановительного ремонта квартиры и иного поврежденного имущества.
Помимо суммы ущерба, причиненного имуществу, с ответчика можно взыскать судебные расходы: услуги представителя, затраты на подготовку акта оценки и госпошлину за обращение в суд. Размер госпошлины в данном случае зависит от цены иска.
Исковое заявление о взыскании ущерба от залива квартиры необходимо распечатать, подписать и поставить дату. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и подачу его в суд указаны в нотариально удостоверенной доверенности.
К исковому заявлению о взыскании ущерба от залива квартиры необходимо приложить следующие документы:
- копии искового заявления для ответчика и третьих лиц (при их наличии);
- доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии);
- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свое требование, и их копии для ответчика и третьих лиц. К таким документам, в частности, можно отнести документы, подтверждающие принадлежность вам поврежденного имущества (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН);
- копию акта обследования квартиры после залива;
- акт, (заключение, отчет) об определении стоимости восстановительного ремонта;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08