На земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном в границах населенного пункта, допускается строительство жилых домов, гаражей и вспомогательных сооружений. Строительство жилого дома требуется согласовать с уполномоченным органом.

Для строительства вспомогательных объектов недвижимости согласований не требуется.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевые земельные участки).

Полевой земельный участок можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции. Возведение зданий и строений на таком земельном участке запрещено.

Земельные участки для ведения ЛПХ могут быть приусадебные и полевые. От этого зависит, можно ли на таком участке построить жилой дом.

Приусадебный земельный участок разрешается использовать как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для строительства жилого дома, а также гаража и иных вспомогательных сооружений (вспомогательные здания и сооружения) при условии соблюдения градостроительных регламентов и иных установленных правил и нормативов.

Жилой дом, возводимый на приусадебном земельном участке, должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Дом с такими параметрами можно построить на земельном участке для ведения ЛПХ:

– отдельно стоящее здание;

-количеством надземных этажей не более чем три;

– высотой не более 20 м;

– дом, который состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

-дом не должен быть предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Как согласовать строительство дома на земельном участке для ведения ЛПХ

С 04.08.2018 года получать разрешение на строительство жилого дома не требуется.

При этом до начала строительства необходимо в установленном порядке направить уведомление о планируемом строительстве в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее – уполномоченный орган) (ч. 1, 3 ст. 51.1 ГрК РФ).

Для строительства вспомогательных зданий и сооружений, в том числе для строительства гаража, получать разрешение на строительство и направлять уведомление в уполномоченный орган не требуется.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

 

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Земля и строительство

Последние публикации в прессе (Все публикации)