Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) разъяснило, кто должен очищать фасады домов от грязи, рисунков и граффити.
Минсрой России напомнил, что в соответствии с нормами гражданского законодательства, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Жилищное законодательство указывает, что крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 статьи 36 ЖК РФ).
Поэтому, по мнению, Минстроя России, изложенному в Письме Минстроя России от 22.09.2015 № 30396-ОЛ/04, очистка фасадов от самовольно размещенных на них рисунков, графических изображений и т.д. должна осуществляться собственниками, которые вправе заключить договор на оказание соответствующих услуг с третьими лицами, в том числе, с управляющей организацией.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива обязана выполнять работы или оказать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.