Исчисление и уплата налога на имущество физических лиц регулируются главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 400 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) налогоплательщиками по налогу признаются физические лица, которым на праве собственности принадлежит имущество, являющееся объектом налогообложения.

Объектом налогообложения по налогу на основании признаются жилой дом, квартира, комната, гараж (машино-место), единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иное здание, строение (в том числе хозяйственные строения), сооружение, помещение (Ст. 401 НК РФ).

Садовые дома

Согласно пункту 2 статьи 401 НК РФ дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, для целей налогообложения относятся к жилым домам.

В отношении всех жилых домов и садовых домов применяется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади такого дома. То есть, если садовый дом не превышает 50 кв. м., то налог за него платить не надо.

Отдельным категориям налогоплательщиков, в том числе, пенсионерам, в отношении одного садового дома вне зависимости от его площади предоставляется налоговая льгота в виде полного освобождения от уплаты налога.

Хозпостройки и теплицы

Хозпостройки – хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные объекты недвижимости.

Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Владелец земельного участка, на котором возведена хозпостройка, в зависимости от ее вида, сам должен определить регистрировать ли на нее, как на объект недвижимости, право собственности или нет.

Для отнесения хозпостройки к недвижимому имуществу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимому имуществу, в Росреестре не регистрируются и налогом не облагаются.

Например, не регистрируются в качестве недвижимого имущества, не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.д.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв. м, то налог с нее не взимается.

Такая льгота применяется для одной хозпостройки.

Если хозпостройка зарегистрирована в Росреестре, но ее площадь не превышает 50 кв. м, то налог с нее не взимается.

Лица предпенсионного возраста, соответствующие определенным законодательством РФ условиям, необходимым для назначения пенсии на 31 декабря 2018 года, имеют право на льготу, освобождающую их от уплаты налога по одному объекту определенного вида.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Земля и строительство

Последние публикации в прессе (Все публикации)