До 1 декабря 2020 года необходимо уплатить налоги на имущество физических лиц, а также транспортный и земельный налоги.
Налог на имущество физических лиц платят собственники:
1) жилого дома;
2) квартиры, комнаты;
3) гаража, машино-места;
4) единого недвижимого комплекса;
5) объекта незавершенного строительства;
6) иных зданий, строений, сооружений, помещений.
Для целей налогообложения садовые и дачные домики приравниваются к жилым домам и их владельцы должны платить налоги, за исключением тех граждан, кому полагаются льготы. Помимо садового дома, многие владельцы земельных участков в СНТ имеют бани, гаражи, сараи, теплицы и другие постройки.
Надо ли платить налог за хозпостройку, построенную на земельном участке в СНТ.
Хозяйственная постройка – находящееся в собственности граждан хозяйственное, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения. Например, летние кухни, бани и иные объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Из приведенного определения хозяйственной постройки следует, что строение, которое было возведено на садовом земельном участке, является хозяйственной постройкой при соблюдении двух условий:
- Это строение является объектом недвижимости;
- Сведения о строении содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (зарегистрировано право собственности).
Налог на имущество физических лиц оплачивается за находящиеся в собственности граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в ЕГРН или были представлены в налоговые органы из БТИ.
Гаражи не относятся к хозяйственным постройкам, они выделены в самостоятельную группу.
Какие хозяйственные постройки не облагаются налогом
К хозяйственным постройкам, которые не имеют капитального фундамента, относятся: теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п.
Такие хозпостройки не являются недвижимым имуществом, не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество физических лиц.
Налогообложение хозпостроек на земельном участке в СНТ производится исходя из кадастровой стоимости. Размер налога зависит от площади хозяйственной постройки, места ее расположения, и кадастровой стоимости.
Хозпостройки, которые имеют фундамент, прочно связаны с землей и право на которые зарегистрировано в ЕГРН, являются объектом налогообложения.
Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08