Именем Российской Федерации
04 марта 2015 года город Москва
Кунцевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ч., при секретаре судебного заседания В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к К. о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, признании недействительными договора купли-продажи квартиры, свидетельства о регистрации права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
В обоснование своего иска истец указала, что умер ее отец М., который находился в гостях у своего брата М. в городе Буйнакск Республики Дагестан. Запись акта о смерти была составлена в Кунцевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС. Повторное свидетельство о смерти было получено истицей и она обратилась к нотариусу М. с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но ей было отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока для принятия наследства. Ее отец М. был собственником приватизированной квартиры на основании договора-передачи и свидетельства о собственности на жилище смерти отца истица обратилась в Управление Росреестра и получила выписку из ЕГРП из которой узнала, что спорная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи К., которая является сожительницей родного брата наследодателя М.
В производстве Кунцевского суда находилось гражданское дело о выселении матери истицы М. по иску К. из спорной квартиры. Из представленного в суд К. договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного между отцом истицы М. и К. она усмотрела, что подпись на договоре купли-продажи выполнена не ее отцом, а другим лицом.
В этой связи истец просила восстановить ей срок для принятия наследства, оставшегося после смерти М., признать ее принявшей наследство, признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между М. и К., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя К. на квартиру, аннулировав запись регистрации признать за ней право собственности на квартиру, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в части восстановления срока для принятия наследства, в остальной части с иском согласилась.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив явившихся свидетелей, изучив материалы дела, считает, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации является принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону.
Истица обратилась к нотариусу г. Москвы М. с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но ей было отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока для принятия наследства.
Из пояснений истицы следует, что она обращалась к нотариусу после смерти отца, но ей было разъяснено, что для открытия наследства необходимо свидетельство о смерти наследодателя, запись акта о смерти была составлена и у нее возникла возможность открытия наследства. Кроме того после смерти отца истец взяла из его квартиры, принадлежащие ему вещи: нарды и альбом с фотографиями.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен быть знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М., брат покойного С. сообщил, что договор купли-продажи от имени М. подписал он, так как являлся братом покойного и хотел продать его квартиру и половину стоимости передать своей племяннице Н. Деньги, указанные в договоре в сумме 140 000 долларов США, М. не передавались. Ответчица К. является его гражданской женой и именно она стала собственником спорной квартиры. Так же свидетель сообщил, что о смерти М. истице сообщил его сын.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.. сообщил, что он несколько лет проживал в квартире вместе с умершим М. и ухаживал за ним, он сообщил о его смерти истице в июне 2013 г., так же он подтвердил, что истица Н. после смерти отца взяла из его квартиры нарды и альбом с фотографиями.
Спорное жилое помещение – квартира принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между М. и К.
Определением Кунцевского районного суда была назначена судебная почерковедческая экспертиза в ФБУ Российском Федеральном центре Судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: кем, М. или другим лицом выполнена подпись и расшифровывающая ее запись фамилии, имени и отчества в договоре купли-продажи, выполнена ли подпись и расшифровывающая ее запись фамилии, имени и отчества «М.» в договоре купли-продажи с подражанием его подлинной подписи и почерку?
Согласно заключению эксперта ФБУ Российского Федерального центра Судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации запись «М.» и подпись от имени М., расположенная справа от этой записи в договоре купли-продажи выполнены не М., а другим лицом. Подпись выполнена с подражанием каким-то подлинным подписям М.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Н. подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчика.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Признать Н. принявшей наследство после смерти отца М.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между М. и К.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя К. на квартиру, погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за Н. право собственности на квартиру, в порядке наследования по закону.
Взыскать с К. в пользу Н. расходы по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья