В ряде случаев постановка земельного участка на кадастровый учет может быть приостановлена. Причина, по которой это произошло, указывается в Уведомлении, которое нужно получить. В срок, (обычно 3 месяца), который указан в Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета, надо исправить недочеты. В противном случае, в постановке земельного участка на кадастровый учет будет отказано.
Основания для приостановки кадастрового учета земельного участка:
– лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на земельный участок или не уполномочено распоряжаться им;
– с заявлением о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (не собственник);
– имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
– не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
– представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
– форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
– представленные документы подписаны неправомочными лицами;
– границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого подано заявление, пересекают границы другого земельного участка;
– при установлении границ земельного участка нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков;
– в результате государственного кадастрового учета площадь участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка или на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.
Полный перечень оснований для приостановления государственного кадастрового учета приведен в части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08