Приостановка кадастрового учета или государственной регистрации земельного участка или дома осуществляется по основаниям, установленным законом. Перечень таких основания достаточно большой, поэтому приостановка кадастрового учета или государственной регистрации права происходит часто.

Приостановить процедуру кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость можно на срок, не превышающий три месяца. О приостановлении оформления земельного участка или дома извещает госрегистратор, направляя заинтересованному лицу Уведомление о приостановлении кадастрового учета или государственной регистрации прав.

Приостановить кадастровый учет или государственную регистрацию земельного участка или дома можно по своей инициативе. Для этого надо обратиться в орган регистрации права – территориальное отделение Росреестра с заявлением.

Максимальный срок приостановления кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество составляет 6 месяцев.

В каком случае кадастровый учет или государственная регистрация прав на земельный участок или дом может быть приостановлена.

Полный перечень оснований для приостановления кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество содержится в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этот перечень хоть и большой, но исчерпывающий, то есть госрегистратор может отказать в кадастровом учете только по тем основаниям, которые перечислены в части статьи 26 Закона № 218-ФЗ.

Кадастровый учет или государственная регистрация приостанавливается, в том числе, если:

– лицо, которое указано в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект или не может им распоряжаться;

– не представлены документы, необходимые для проведения кадастрового учета или госрегистрации прав;

– не представлены подлинные документы либо в них содержатся недостоверные сведения;

– документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Например, кадастровый учет земельного участка будет приостановлен, если в акте согласования местоположения границ земельного участка нет сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, либо нет сведений о реквизитах доверенности их представителей.

– границы земельного участка, о кадастровом учете которого и (или) госрегистрации прав на который просит заявитель, пересекают границы другого участка, сведения о котором имеются в ЕГРН, за исключением отдельных случаев;

– земельный участок, на котором построен (либо строится) объект недвижимости, предоставлен (передан собственником) не для целей строительства такого объекта;

– земельный участок образован из участков разных категорий земель;

– в орган регистрации прав поступил акт о наложении ареста либо запрете совершать какие-либо действия с недвижимостью.

В ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ перечислено более 50 оснований для приостановления кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость.

После получения Уведомления о приостановлении кадастрового учета или государственной регистрации, надо внимательно ознакомиться с указанными в нем основаниями приостановления. Если вы с принятым решением не согласны, то приостановление процедуры кадастрового учета и государственной регистрации можно его обжаловать.

Как это сделать, я расскажу в одной из следующих статей, не пропустите.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Земля и строительство

Последние публикации в прессе (Все публикации)