1 марта 2018 года истекает срок, в течение которого субъектами РФ устанавливались предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости.
После 1 марта 2018 года цены за межевание ограничены уже ничем не будут.
В статье 11 Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о «Дачной амнистии») субъектам Российской Федерации предоставлено право устанавливать предельные максимальные цены работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с частью 3 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2018 года.
Таким образом, органы государственной власти субъектов Российской Федерации были наделены правом устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ. При этом, на федеральном уровне каких-либо критериев определения данных цен и периодичность их пересмотра, установлено не было.
Максимальная стоимость межевания, установленная до 1 марта 2018 года:
В Московской области предельная максимальная цена кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, для государственного кадастрового учета изменений земельного участка или государственного кадастрового учета части (частей) земельного участка, составляет 450 руб. за 100 кв. метров площади земельного участка, но не более 7000 руб. за один земельный участок;
В Республике Бурятия предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 7700 рублей за земельный участок.
Предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального гаражного строительства, устанавливается в размере 4800 рублей за земельный участок.
В Республике Крым для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства – в размере не более 6 тыс. руб. за один земельный участок.
В Калужской области индивидуальное жилищное строительство, дачное хозяйство -6682 руб., , личное подсобное хозяйство- до 0,1 га – 5925 руб., свыше 0,1 га -6568 руб., садоводство, огородничество -5925 рублей, индивидуальное гаражное строительство-5724 рублей.
В Липецкой области – для ведения личного подсобного хозяйства при наличии на участке объектов недвижимого имущества – 3763 рубля;
– для ведения личного подсобного хозяйства при отсутствии на участке объектов недвижимого имущества – 2688 рублей;
– для ведения индивидуального жилищного строительства – 3225 рублей;
– для ведения индивидуального гаражного строительства – 2150 рублей;
– для ведения огородничества и садоводства – 1720 рублей.
В Нижегородской области для дачного хозяйства, огородничества, садоводства – 3 100 руб., для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – 3 800 руб.; для индивидуального гаражного строительства – 2 800 руб.
В Новосибирской области предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для личного подсобного хозяйства- 7077,82 руб., дачного хозяйства – 6246,07 руб., садоводство, огородничество – 5968,00 руб., индивидуальное гаражное строительство – 7494,31 руб., индивидуальное жилищное строительство – 8188,86 руб.
До 1 марта 2018 года индивидуальные предприниматели и организации, осуществляющие кадастровые работы и проводящие межевание, не могли поднять цены выше предельных максимальных цен кадастровых работ в отношении земельных участков, установленных субъектами РФ, так как превышение цен являлось нарушением порядка ценообразования и влекло за собой предусмотренную законом ответственность.
После 1 марта 2018 года ограничений по ценам за производство кадастровых работ, в том числе за межевание, не будет.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08