Кто является налогоплательщиком налога на имущество физических лиц
Плательщиками налога на имущество физических лиц являются собственники имущества, которое признано объектом налогообложения, – например, квартира, дача, гараж.
Если наследник принял наследство, обязанность платить налог возникает у него со дня открытия наследства, а не с момента государственной регистрации права собственности на унаследованный объект недвижимости (п. 7 ст. 408 НК РФ; п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследника, то есть дату его смерти. С этого дня наследник признается налогоплательщиком в отношении унаследованного имущества.
Какое имущество подпадает под налог на имущество физических лиц
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
В целях налогообложения жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
В отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства.
Учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, при поступлении от органа, уполномоченного совершать нотариальные действия, сведений о выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство налоговый орган (при наличии сведений, достаточных для исчисления имущественных налогов) направляет лицу, вступившему в наследство, налоговое уведомление об уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц.
При этом наследник должен уплатить указанные налоги с месяца открытия наследства (Письмо ФНС России от 21.02.2014 № БС-4-11/3179 “Об исчислении земельного налога и налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества, перешедших по наследству”).
Порядок уплаты налога на имущество физических лиц
Налоговая инспекция рассчитывает налог по истечении календарного года отдельно по каждому объекту налогообложения по месту его нахождения на основании сведений, представленных нотариусом о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 6 ст. 85, п. п. 1, 2 ст. 408 НК РФ). Таким образом, налоговая инспекция может исчислить налог только после того, как получит информацию о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления (п. 4 ст. 57 НК РФ).
Дата, с которой начисляется налог, определяется по следующим правилам: если наследство открыто до 15-го числа месяца включительно, налог начисляется с начала этого месяца; если наследство открыто после 15-го числа месяца, налог начисляется с начала следующего месяца (п. 5 ст. 408 НК РФ).
Налог на имущество физических лиц уплачивается по месту нахождения наследуемого объекта на основании уведомления, который рассылается налоговой инспекцией (п. 2 ст. 409 НК РФ). Если по наследству перешло несколько объектов недвижимого имущества. которые находятся в разных регионах, то уведомления придут из разных налоговых инспекций.
При наличии льгот по уплате налога на имущество физических лиц, необходимо написать заявление об их предоставлении. Помимо других категорий граждан, льготы по налогу предоставляются и пенсионерам.
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08