При разрешении спора о местоположении границ земельного суд устанавливает фактическую и юридическую границу (по данным в ЕГРН) смежных земельных участков.
Суд учитывает сведения о местоположении границ таких участков, определяет, согласовывались ли границы на момент образования спорных участков.
Исковое заявление об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в местоположении границы земельного участка. Необходимость в обращении в суд с данным исковым заявлением возникает, например, если существует возражение заинтересованного лица при согласовании границ.
Итогом рассмотрения искового заявления об установлении границ земельного участка является решение суда, которым устанавливается смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании решения суда установленная граница вносится в ЕГРН.
Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом, как правило свидетельствует о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. Суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, при этом самостоятельное оспаривание землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется.
Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, которые, в свою очередь, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Иск об установлении границ земельного участка относится к подсудности не мирового судьи, а районного суда и рассматриваются по месту нахождения земельного участка.
Подать в суд исковое заявление об установлении границ земельного участка имеет право гражданин, который обладает этим земельным участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды государственного (муниципального) участка со сроком договора более пяти лет. Заявить требование об установлении или изменении границ земельного участка может только его законный владелец.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08